Program je určený na obnovu kulturních památek nacházejících se v částech měst, prohlášených za památkové rezervace a památkové zóny. Podmínkou přidělení dotace je schválený plán regenerace a spolupodílení se společně s vlastníkem památky na její obnově. Z programu lze žádat o finanční prostředky také na obnovu nepamátkových objektů. V tomto případě podává žádost vlastník.
Z rezervy Programu regenerace lze dotaci použít na řešení nečekaných havárií a dokončení obnov kulturních památek, opravu nepamátkových objektů, na obnovu kulturních památek v MPR nebo MPZ v souvislosti s udělením Ceny za nejlepší přípravu a realizaci Programu regenerace městských památkových rezervací a městských památkových zón, na zpracování plánů ochrany pro MPR a MPZ ve městech, kde je zpracován a schválen městský program regenerace.